Сегодня воскресенье, 04.06.2023: публикаций: 1751
17.12.2021 18:09
Консультации.
Просмотров всего: 9506; сегодня: 1.

Служба заказчика-застройщика

Служба заказчика-застройщика

«Служба заказчика» — что это такое и для чего нужна?

Служба заказчика — это отдел, который осуществляет полный контроль строительства объекта, начиная от получения разрешительных документов и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Служба может, как находиться в штатном расписании организации, так и сотрудничать с ней по контракту, не находясь в штате.

«Служба заказчика» в штате организации.

Предприятия, для которых возведение крупных объектов является постоянной производственной деятельностью наиболее часто создают в своем штате службу заказчика (СЗ). Для примера, большая торговая сеть создает в своем штате СЗ, в штате которой находятся обученные, аттестованные технические специалисты, которые осуществляют полный контроль всех строящихся объектов организации (новые магазины, РЦ). Такая практика приносит свои результаты, но стоит не дешево, так как фирме приходится держать у себя высококлассных и дорогостоящих специалистов.

«Служба заказчика» вне штата, по контракту.

Но для подавляющего большинства организаций строительство объекта новое и разовое мероприятие и не пересекается с главным видом деятельности. К примеру, производственное предприятие, выпускающее пластиковые окна, планирует строительство еще одного цеха. У специалистов в штате нет достаточного опыта для ведения строительства и этот вопрос становится проблемой для руководства, потому что и руководству и менеджерам среднего звена придется изучать и вникать в абсолютно новую для них сферу деятельности:

- процесс оформления разрешительных документов, техусловий и порядок ввода объекта в эксплуатацию;

- выбор строительного предприятия, подрядчика, генподрядчика, который будет осуществлять работы и все это без знания и понимания рынка строительных услуг;

- контроль использования при проектировании и строительстве самых новых, передовых технических решений;

- регулярные проверки ходи строительства и сверка поступающих отчетов с реальностью;

- налаживание договорных отношений с генподрядчиком, с поставщиками материалов, проектирующими и контролирующими организациями, органами госнадзора;

- делать выбор, принятие решений, не понимая, как это может сказаться на всем объекте в итоге и в какие финансовые затраты может вылиться.

Получается, что контроль строительных работ и управление ими, лучше доверить специализированной, профессиональной организации.

Функции службы заказчика.

Специалисты службы заказчика:

- оформляют все требующиеся разрешительные документы и основания для начала работ по проектированию и строительству;

- прорабатывают идею, концепцию будущего здания;

- подбирают главного проектировщика;

- выбирают подрядчиков;

- рассчитывают стоимость работ по строительству объекта (техническая подготовка строительства);

- приобретают материалы;

- осуществляют надзорный контроль на объекте;

- передают объект в эксплуатацию.

IC Group — служба технического заказчика в строительстве. Специалисты IC Group работают в сфере строительства более 10 лет. За это время были реализованы десятки проектов по строительству и реконструкции объектов недвижимости различного назначения — общественно‐делового, жилого и промышленного.

Адрес: Санкт‐Петербург, пр. Обуховской обороны, д. 271, лит. А.



Ньюсмейкер: IC Group — 9 публикаций
Сайт: i-c.spb.ru
Поделиться:

Интересно:

В Москве установят памятный знак посвященный Параду Победы в ВОВ
03.06.2023 09:43 Интервью, мнения
В Москве установят памятный знак посвященный Параду Победы в ВОВ
9 мая 2023 года на Красной площади прошёл Парад. И различные СМИ назвали его вновь: Парад Победы! Обратите на это внимание, но попробуйте, войдя на любую улицу наших городов, задать гражданам нашей страны, а особенно молодёжи, вопрос о том, где и когда был исторический Парад Победы?  И вряд ли...
Портрет Михаила Кутузова появился на сувенирных купюрах
02.06.2023 17:29 Новости
Портрет Михаила Кутузова появился на сувенирных купюрах
В России появились необычные сувенирные купюры с изображением великих исторических деятелей, полководцев и героев народного ополчения: Михаила Кутузова, Пётра I, Кузьмы Минина и Дмитрия Пожарского. Оригинальные купюры печатаются на специальной банкнотной бумаге и имеют более 20 элементов защиты:...
РВИО объявило конкурс на лучший проект памятника о крейсере «Рюрик»
02.06.2023 13:29 Новости
РВИО объявило конкурс на лучший проект памятника о крейсере «Рюрик»
Российское военно-историческое общество объявляет о старте Творческого конкурса на лучший архитектурно-художественный проект памятника, посвященного крейсеру «Рюрик». Монумент планируется установить во Владивостоке. К участию в Конкурсе приглашаются профессиональные архитекторы и скульпторы ...
150 лет назад родился будущий поэт Константин Случевский-младший
02.06.2023 09:36 Новости
150 лет назад родился будущий поэт Константин Случевский-младший
2 июня 1873 г. в Петербурге в семье камергера Двора Его Императорского Величества и поэта Константина Константиновича Случевского (1837–1904) родился будущий поэт и морской офицер Константин Константинович Случевский-младший. Документы, о его жизни и творчестве хранятся в Российском государственном...
Фильм о Псковской области снимет группа из Сербии
01.06.2023 18:11 Новости
Фильм о Псковской области снимет группа из Сербии
Фильм о Псковской области и ее исторических памятниках и красивых окрестностях будет снимать съемочная группа из Сербии, которая прибыла в Псков. Информационный тур для телевизионщиков дружественной европейской страны стал возможным при поддержке Комитета по туризму Псковской области, Туристского...