Недвижимость коммерческая (9)

По итогам первого месяца работы, заполняемость первого в Казани бизнес-центра премиум-класса ABCN превысила 40%. Среди резидентов бизнес-центра – одна из крупнейших мировых сетей АЗС, а также представители финансового сектора, биржевые брокеры и другие. По планам компании, к концу 2017 года заполняемость бизнес-центра достигнет 100%. Среди потенциальных клиентов компании – региональные представительства крупных транснациональных компаний, крупные федеральные и региональные игроки, а также представители финансового сектора, агентства недвижимости и другие. Ильмир Илаев, региональный директор «Alliance Business Centers Network» (Kazan, Russia): «Формат нашего бизнес-центра абсолютно новый для Республики Татарстан. Мы чувствуем, что на сегодняшний день он является очень востребованным и вызывает большой интерес у бизнес-сообщества. Основное наше преимущество - в том, что мы предоставляем...

Управляющая компания Zeppelin приняла активное участие в определении лучших офисных центров России. В рамках ежегодной премии Commercial Real Estate St.Petersburg and Federal Awards, которая отмечает сильнейшие объекты коммерческой недвижимости в России, Zeppelin наградил своего тезку БЦ "Цеппелин", признанный экспертами лучшим бизнес-центром класса А города Санкт-Петербург. Награждение прошло 30 июня в рамках торжественной церемонии в Digital October в Москве. Всего в 12 номинациях было представлено 49 кандидатов на победу – как персоналий отрасли, так и конкретных объектов недвижимости. Все они прошли online-отбор и были выбраны членами экспертного жюри профильного комитета. Победителей же определяли по итогам очной защиты проектов эксперты с многолетним опытом работы на рынке коммерческой недвижимости. «За 13 лет работы на рынке Zeppelin приобрел опыт обслуживания коммерческой...

Текущий экономический кризис внес существенные изменения во взаимоотношения владельцев бизнес-центров и арендаторов. Если раньше собственники предлагали своим клиентам «площади в аренду», то сейчас офисные центры предоставляют сразу «пакет по обеспечению» жизнедеятельности бизнеса, который помимо непосредственно комнат для работы, включает услуги IT-специалистов, инженеров связи, клининга, персональной охраны, дизайнеров, специалистов по отделке и даже маркетологов и рекламистов. По мнению специалистов ГК «Экоофис» такой подход – очередной виток «борьбы за арендаторов». «Основной тенденцией текущего года станет «переманивание» арендаторов владельцами БЦ друг у друга, - считает собственник ГК «Экоофис» Андрей Ковалев. – Дела у многих представителей малого и среднего бизнеса идут все хуже, а иностранные компании уходят с российского рынка. Все это приводит к тому, что общее количество...

Инвестиционный фонд Romanov Property Holdings Fund объявляет о партнерстве с компанией ECE, которая занимает лидирующие позиции на рынке управления торговой недвижимостью Европы. Romanov Property Holdings Fund приобрел у ЕСЕ 50% акций компании ECE Russland, оказывающей профессиональные услуги по управлению торговыми центрами на территории России. Сумму сделки стороны не раскрывают. ECE Russland работает в России с 2004 года и оказывает услуги Property Management собственникам торговой недвижимости и банкам, владеющим непрофильными активами. Портфель недвижимости ECE Russland включает торговые галереи премиум-класса «Времена года» и Dream House в Московском регионе, а также торговый центр «Аура» в Ярославле. Вхождение Romanov Property Holdings Fund в капитал ECE Russland дает новые возможности для развития компании в России. Мировой опыт и высокая репутация ECE вкупе с тесными...

Нынешний кризис в очередной раз скорректировал рынок офисной недвижимости Москвы. Изменилось многое: ставки аренды пересчитали в рублях, арендаторы начали миграцию в поисках оптимальных офисов, реализация некоторых проектов приостановлена, а вакантность площадей в бизнес-центрах выросла. Но и в этот непростой период у качественных проектов есть возможности для роста. Аналитики управляющей компании City&Malls PFM, развивающей проект Делового квартала «Симоновский», выделили ряд тенденций рынка офисной недвижимости столицы, которые демонстрируют развитие в данном сегменте. 1. Оптимизация бюджетов = новые арендаторы В условиях кризиса компании более тщательно планируют расходы. Многие сейчас не готовы переплачивать за ненужные опции и стремятся подобрать новые либо альтернативные помещения для размещения офисов, где без потери комфорта и статуса можно разместиться на более привлекательных...

Fee-development – сравнительно новая услуга для российского рынка недвижимости. Расскажите, пожалуйста, более подробно – что это такое? Fee-development – это когда заказчик или инвестор поручает исполнителю (fee-developer) реализовать какой-либо проект недвижимости от своего имени и за свой счет. Это доверительное управление с определенным техническим заданием (понятно, что нужно получить на выходе). За выполнение работ исполнитель получает fix (в процессе реализации) и success fee (бонус по достижении определенных результатов, который, как правило, выражается в процентах от дохода) или долю в проекте (правда, это не всегда выгодно заказчику). Можно сказать, что fee-development, по большому счету, это выполнение функций управляющей компании – fee-developer нанимает лучших специалистов каждой отрасли (строители, архитекторы, дизайнеры, маркетологи и проч.). Например, для реализации...

Совокупная выручка группы компаний Гарс Телеком в первом полугодии 2014 года составила 633 125 тыс. рублей, что на 17,9% больше аналогичного периода прошлого года (536 633 тыс. рублей). Прирост коммерческих площадей на 443 000 кв. м расширил общий портфель объектов компании до 8,5 млн. кв. м. Среди новых подключенных зданий – 4 бизнес-центра класса «А», 15 – класса «B» и 1 – класса «C». Распределение выручки сместилось в сторону интернет-подключений, что логично отражает современную модель ведения коммуникаций. Доход от оказания услуг передачи данных и доступа в интернет составил 48% выручки (303 900 тыс. рублей в сравнении с 246 851 тыс. рублей в 2013), тогда как от услуг телефонии составил 34% (215 262 тыс. рублей в сравнении с 209 287 тыс. рублей в 2013). Однако стоит отметить значительное увеличение выручки от предоставления услуг VOIP – в 6 раз больше по сравнению с прошлым годом...

Сообщаем Вам новость о том, что развитие уральского рынка внешнего управления объектами коммерческой недвижимости напрямую зависит от появления в регионе институциональных инвесторов, главная цель которых – покупка и продажа объектов исключительно с целью извлечения дохода, что приведёт к появлению рынка купли-продажи объектов коммерческой недвижимости. Такого мнения придерживается генеральный директор управляющей компании «R.management» Алексей Мальцев. Он уверен, что именно «круговорот объектов недвижимости» на рынке сделает рынок услуг управления недвижимостью эксплуатации более развитым. Отметим, что к институциональным инвесторам относят юр.лица, которые выступают в роли держателей денежных средств и осуществляют их вложение в ценные бумаги, недвижимость для извлечения прибыли. К таковым относят инвестиционные фонды, пенсионные фонды, страховые компании, а также банки. В...

К концу 2014 года уральская УК «R.management» запланировала увеличить вдвое – до 500 тысяч квадратных метров объем обслуживаемых коммерческих площадей. Достичь такого результата фасилити-компания рассчитывает за счет сформировавшегося в уральском регионе пула потенциальных клиентов, готовых передать на аутсорсинг услуги технической эксплуатации своих объектов. Генеральный директор УК «R.management» Алексей Мальцев разделяет целевую аудиторию на три группы. Во-первых, это большая группа компаний, для которых недвижимость – непрофильный актив. Среди них банки, страховые организации, инвестиционные структуры. Во-вторых, это управляющие компании, которые сосредоточены на услугах по property management. «Такие организации часто сосредоточены на управлении операционными доходами и расходами объектов недвижимости. А вопросы, связанные с технической эксплуатацией инфраструктуры объектов, они...